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投資家の声

敷地内駐車場無し、囲繞地の超激安物件!

 

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『70万円です!』物件を見ずに購入しました。売買契約後、初めて対面し驚きました。『田んぼの中のお化け屋敷』そんな印象でした。しかし、和工房さんにしっかりサポートしていただいて蘇りました。今やお化け屋敷のようだった空き家が利回り13%の収益物件に生まれ変わり感謝しています。

空き家リフォーム 外壁塗装 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム オリジナル表札制作 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 和室工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム キッチン工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
  Dream Fiels富貴 Dream Fiels有楽町
住所  愛知県知多郡武豊町  愛知県半田市有楽町
土地面積  約60坪  約100坪
築年数 約40年 35年
購入金額 700,000円 2,000,000円
工事金額 4,500,000 1,570,000円
家賃 62,000円 65,000円
利回り 14.3% 21.8%
入居までの期間 1ヵ月 0.5ヵ月
備考 残置物有り/汲み取りから浄化槽への工事有り 囲繞地の為、再建築不可物件
古 家 投 資 実 績 表
 物件名 Dream Fiels富貴
住所  愛知県知多郡武豊町
土地面積  約60坪
築年数 約40年
購入金額 700,000円
工事金額 4,500,000円
家賃 62,000円
利回り 14.3%
入居付け 1ヵ月
備考 残置物有り
汲み取りから浄化槽への工事有り
古 家 投 資 実 績 表
 物件名 Dream Fiels有楽町
住所  愛知県半田市有楽町
土地面積  約100坪
築年数 35年
購入金額 2,000,000円
工事金額 1,570,000円
家賃 65,000円
利回り 21.8%
入居付け 0.5ヵ月
備考 囲繞地の為、再建築不可物件

ド派手な塗装で差別化!

知多郡阿久比町 空き家活用実績 | 知多郡阿久比町の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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初めての不動産投資で最初は不安だらけでしたが、物件の選定から、ターゲットを見据えた必要最低限のリフォームまで、すべて和工房さんがやってくれました。
すぐに入居者も決まり、今もステキなお家と喜ばれています。

空き家リフォーム 内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 階段工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 和室工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム トイレ工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洗面工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所  愛知県知多郡阿久比町
土地面積  25坪
築年数 30年
購入金額 3,000,000円
工事金額 3,000,000円
家賃 70,000円
利回り 14%
入居までの期間 2ヵ月
備考 特になし。
古 家 投 資 実 績 表
住所  愛知県知多郡阿久比町
土地面積  25坪
築年数 30年
購入金額 3,000,000円
工事金額 3,000,000円
家賃 70,000円
利回り 14%
入居付け 2ヵ月
備考 特になし。

競合の少ないエリアで一人勝ち!

稲沢市平和町 空き家活用実績 | 稲沢市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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47歳で一戸建収益物件を購入し、リフォームを行い、完成後半年で入居者が決まってホッとしました。
入居後1年が経過して畳の不具合(北側の部屋の畳がカビる)がでましたが、和工房さんに素早くご対応いただき、入居者さんも満足されていました。
築古物件は、メンテナンスに費用が掛かるのでしょうが、何かあった場合は、和工房さんがフォローしてくれるので、遠距離に住んでいても大丈夫かなと感じました。ありがとうございます。

空き家リフォーム 単体キッチン取替工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洗面工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 節水型トイレ取替工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 浴室クリーニング | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 和室工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 愛知県稲沢市平和町
土地面積  35坪
築年数 35年
購入金額 3,000,000円
工事金額 2,450,000円
家賃 63,000円
利回り 14.2%
入居までの期間 3ヵ月
備考 特になし。
古 家 投 資 実 績 表
住所  愛知県稲沢市平和町
土地面積  35坪
築年数 35年
購入金額 3,000,000円
工事金額 2,450,000円
家賃 63,000円
利回り 14.2%
入居付け 3ヵ月
備考 特になし。

病院近くの栄えたエリアを狙い撃ち!

知多郡美浜町河和 空き家活用実績 | 知多郡美浜町の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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古 家 投 資 実 績 表
住所 愛知県知多郡美浜町河和
土地面積  50.8坪
築年数  48年
購入金額 2,000,000円
工事金額 3,200,000円
家賃 58,000円
利回り 13.4%
入居までの期間 1ヵ月
備考 特になし。
古 家 投 資 実 績 表
住所  愛知県知多郡美浜町河和
土地面積 50.8坪 
築年数  48年
購入金額 2,000,000円
工事金額 3,200,000円
家賃 58,000円
利回り 13.4%
入居付け 1ヵ月
備考 特になし。

特徴的な塗装とステージングで魅せる

三重県津市 空き家活用実績 | 三重県津市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

05

三重県津市にある、平屋の1LDKで最初の不動産投資物件としては、可愛らしくて丁度いいと思い購入しました。
入居が購入から約半年かかり、決まるまで心配でしたが、入居者が決まってから間もなく2年を迎えます。
最初の物件で心配でしたが、和工房さんのフォローもあり、色々と勉強になりました。

空き家リフォーム 洋室改装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 壁紙張替え | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 外構工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 浴室タイル工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 単体キッチン工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 三重県津市
土地面積  
築年数  
購入金額 2,000,000円
工事金額 1,000,000円
家賃 43,000円
利回り 17.2%
入居までの期間 2ヵ月
備考 特になし。
古 家 投 資 実 績 表
住所  三重県津市
土地面積  
築年数  
購入金額 2,000,000円
工事金額 1,000,000円
家賃 43,000円
利回り 17.2%
入居付け 2ヵ月
備考 特になし。

人気エリアの豪邸をシックな館風に

半田市宮本町 空き家活用実績 | 半田市宮本町の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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空き家リフォーム リビング内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム キッチン工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 和室工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 廊下工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム トイレ工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 愛知県半田市宮本町
土地面積  
築年数  
購入金額 3,500,000円 
工事金額 3,800,000円 
家賃 92,000円
利回り  15.1%
入居までの期間 2ヵ月 
備考 高台立地、6LDK 
古 家 投 資 実 績 表
住所  愛知県半田市宮本町
土地面積  
築年数  
購入金額 3,500,000円
工事金額 3,800,000円
家賃 92,000円
利回り 15.1%
入居付け 2ヵ月
備考 高台立地、6LDK

タイトルタイトル

岐阜県可児市御嵩町 空き家活用実績 | 岐阜県可児市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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空き家リフォーム 玄関工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム LDK内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 廊下工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 和室工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洗面工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 岐阜県可児市御嵩町
土地面積  
築年数  
購入金額 3,300,000円
工事金額  1,510,000円 
家賃  59,000円
利回り  14.7%
入居までの期間  1ヵ月
備考  特になし。
古 家 投 資 実 績 表
住所  岐阜県可児市御嵩町
土地面積  
築年数  
購入金額 3,300,000円
工事金額 1,510,000円
家賃 59,000円
利回り 14.7%
入居付け 1ヵ月
備考 特になし。

閑静な住宅街で即入居!

岐阜県可児市緑ヶ丘 空き家活用実績 | 岐阜県可児市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

08

不動産投資の勉強の為、2件目は3LDKのファミリー向け物件を購入しました。内装のリフォームを少しこだわってしまい、少々予定していた予算を超えてしまいましたが、リフォーム後、短期契約ではありますが1ヵ月で入居が決まりました。
リフォームの勉強もでき、良い勉強になりました。今後の物件に活かしていきたいと思います。

 
 
 
 
 
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 岐阜県可児市緑ヶ丘
土地面積  61.88坪
築年数 37年 
購入金額 2,700,000円
工事金額  1,820,000円 
家賃  60,000円
利回り  15.9%
入居までの期間  1ヵ月
備考  擁壁
古 家 投 資 実 績 表
住所  岐阜県可児市緑ヶ丘
土地面積 61.88坪 
築年数  15.9%
購入金額 2,700,000円
工事金額 1,820,000円
家賃 60,000円
利回り 15.9%
入居付け 1ヵ月
備考 擁壁

人気エリアの王道物件!

一宮市三ツ井町 空き家活用実績 | 一宮市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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古 家 投 資 実 績 表
住所 一宮市三ツ井町
土地面積  23.5坪
築年数 約30年 
購入金額 2,800,000円
工事金額  3,460,000円 
家賃  65,000円
利回り  12.5%
入居までの期間  1ヵ月以内
備考  残置物有り
古 家 投 資 実 績 表
住所  一宮市三ツ井町
土地面積 23.5坪 
築年数  約30年
購入金額 2,800,000円
工事金額 3,460,000円
家賃 65,000円
利回り 12.5%
入居付け 1ヵ月
備考 残置物有り

古き良さを活かしたモダン仕上げ

稲沢市平和町 空き家活用実績 | 稲沢市の空き家活用なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

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空き家リフォーム キッチンリフォーム | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム リビング改装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洋室内装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 洗面工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム トイレ工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
空き家リフォーム 外装工事 | 空き家再生なら空き家買取 相続物件買取の和工房
 
古 家 投 資 実 績 表
住所 稲沢市平和町
土地面積  29.83坪
築年数 約45年 
購入金額 2,000,000円
工事金額  3,560,000円 
家賃  58,000円
利回り  12.5%
入居までの期間  
備考  汲み取り→下水
古 家 投 資 実 績 表
住所  稲沢市平和町
土地面積 29.83坪 
築年数  約45年
購入金額 2,000,000円
工事金額 3,560,000円
家賃 58,000円
利回り 12.5%
入居付け  
備考 汲み取り→下水

これからの時代の新しい投資。
空家再生投資を始めませんか。

経験、専門プランナーの持つ知恵を最大限に活用し、古家(空き家)物件活用、収益モデルの作成をお手伝い致します。サポートは現地調査同行から、収益モデルのご提案、リフォーム・リノベーション時には、古家物件活用専門業者・専門家のご紹介、借主の斡旋まで、当社が責任を持ってお手伝い致します」。
 
 

空き家投資のサポート内容

  •  築古(築40年以上)の小さな(20坪以下)再生建築不可物件の再生
  •  物件のエリアデータを分析し、適正リフォーム、適正家賃のご提案
  •  相続、運用、税金など、法律的なご相談への対応
  •  低価格での古家再生専門業者・専門家の斡旋

「空き家」を変える3つの選択

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購入(Buy)

古家(空き家)のご購入をご検討中の方はこちらをご参照ください。
古家(空き家)再生投資は、少額で始められるのが特徴です。また、投資効率も良く、安全性の高い資産運用が可能なので、初めて不動産投資をされる方の敷居も低く、とても注目を集めています。

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活用(Use)

所有している古家(空き家)をご活用したい方はこちらをご参照ください。
今ある物件の活用方法が分からない、、手持ちの物件を放置したまま、維持費ばかりかかってしまう、、相続したが、どうしたら良いのか分からない、、など活用方法について詳しくご説明致します。

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勉強(Learn)

古家(空き家)再生投資について詳しく学びたい方はこちらをご参照ください。
住宅の除却・減却などが進まない場合、2033年には空き家が2,000万戸超になると予想されます。今の時代だから最大限に活用できる古家再生投資の知識を身につけ、これからを生き抜く為の資産運用スキルを身につけましょう。

「購入」から「賃料発生」までの流れ

 

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毎月1度開催の古家(空き家)不動産投資ツアーへの参加。基礎知識を得た上での空き家物件購入へ進みます。

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弊社が用意した古家(空き家)物件を実際にご覧いただき、基礎知識を得た上で購入意思があれば、物件購入に進みます。買付~各種契約書の書類作成など相談員が丁寧にサポート致します。

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売買契約が成立し無事物件購入が完了したら、古家(空き家)リフォームノウハウを活かして入居者が付く物件にリフォーム致します。また、築古物件に強い管理会社もご紹介致しますので安心して進められます。

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入居希望者と賃貸借契約を結んだら、晴れて収益物件としてスタート致します。毎月賃料をいただき大家業として物件を維持する方法も良し。収益物件を売却することも可能です。専門のプランナーがアフターフォローもしっかりさせていただきます。