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空家&相続物件買います。

「空き家&相続物件」買取実績

岐阜県可児市の空き家買取実績 | 岐阜県可児市で空き家買取り・相続物件買取りなら和工房

 

外観を見渡すと、外壁に“パッとサイデリア”が張られておりました。
住宅にとって一番の敵は水気であり、雨は外回りから入って来るため外壁に何かしらメンテナンスをしてあると家の耐久性はグンと高まります。
躯体さえしっかりしていれば建物としてはまだまだ使える状態であるため、活用の幅が広がります。

駐車場が2台必須のこの地域で敷地内に1台しか無かった本物件ですが、新たに1台分を増設する事でその問題を解消する事が出来ました。

 
 
 
 
 
 
空き家 & 相続物件 買取実績
立地 岐阜県可児市
築年数 39年 
構造 木造2階建て
土地面積 約48坪 
その他 駐車場 敷地内に1台分
空家&相続物件 買取実績
 立地 岐阜県可児市
築年数  39年
構造  木造2階建て
土地面積  約48坪
その他 駐車場 敷地内に1台分
一宮市三ツ井町 空き家買取実績 | 一宮市で空き家買取なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

家の中に足の踏み場がないほどにゴミで溢れたゴミ屋敷だったこの物件。
当然、その見た目から購入する方はおらず、数年間放置されていました。
しかし弊社が調査をして細かいところまでみていくとゴミに埋もれているだけで実は躯体がしっかりとしている事が判明。
見た目で判断をして購入をためらう方が多い中、きちんと調査をする事で売主様が諦めていた物件を購入する事ができました。

 
 
 
 
 
 
空き家 & 相続物件 買取実績
立地 一宮市三ツ井町
築年数  30年
構造  木造
土地面積  23.5坪
用途  -
空家&相続物件 買取実績
 立地 一宮市三ツ井町
築年数  30年
構造 木造
土地面積 23.5坪
用途

 

空き家になって、長い間買い手が見つからなかった本物件。
和の雰囲気を感じる良い雰囲気で建物としてもしっかりしていた為、購入させて頂きました。

再生のポイントは、和の雰囲気は崩さず、そのまま活かしたリフォームです。また、全体的に落ち着いた色使いでゆっくり本を読めるような空間をイメージしました。

再生後賃貸物件として生まれ変わった本物件は、現在は入居者もおり、大変気に入って生活して頂いております。
時代のニーズに沿った、ペットを飼えるような環境にしてあるのも喜ばれるポイントです。

 
 
 
 
 
 
空き家 & 相続物件 買取実績
立地 稲沢市平和町
築年数 45年 
構造  木造
土地面積  29.83坪
用途 汲み取り→下水 
空家&相続物件 買取実績
 立地 稲沢市平和町
築年数 45年 
構造  木造
土地面積  29.83坪
用途  汲み取り→下水
岐阜県多治見市平井町 空き家買取実績 | 岐阜県多治見市平井町で空き家買取なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

残置物が多く、空き家になって長らく放置されていたという物件。
家具や生活用品が残っているとそれだけで売れないかも、、でも片付けるのも手間だし、、と放置されがちです。

しかし、我々が見るのは、建物の躯体部のみなので、躯体さえしっかりしていれば家財があろうがなかろうが、関係なく再生する事が可能です。

 
 
 
 
 
 
空き家 & 相続物件 買取実績
立地 岐阜県多治見市平井町
築年数  約40年
構造  木造2階建て
土地面積  30坪
用途  駐車場 敷地内に1台
空家&相続物件 買取実績
 立地 岐阜県多治見市平井町
築年数  約40年
構造 木造2階建て
土地面積 30坪
用途 駐車場 敷地内に1台
半田市東本町 空き家買取実績 | 半田市東本町で空き家買取 相続物件買取なら和工房

 

とても狭い道、狭い建物でした。
狭い土地は中々土地として売れづらいものです。評価額はあっても新たに再建築する際に、大きな家が建てられず、建築に限界があります。
また、都心ではまだしも、郊外では頭を悩ませます。。

解決策としては、"現状の建物をいかに長く活用するか"という事です。
定期的にメンテナンスをすれば、建物は「50年~100年」は持ちます。
本物件は、弊社の経験とノウハウによって"売れない負の動産"を"長く働く資産"として生まれ変わることが出来ました。

 
 
空き家 & 相続物件 買取実績
立地 半田市東本町
築年数 27年 
構造 木造2階建て
土地面積 約14.2坪 
用途 駐車場 敷地内に1台分
空家&相続物件 買取実績
 立地 半田市東本町
築年数  27年
構造  木造2階建て
土地面積  約14.2坪
その他 駐車場 敷地内に1台分
知多郡河和町 空き家買取実績 | 知多郡河和町で空き家買取なら空き家買取 相続物件買取の和工房

 

このお宅はもともと高齢のご夫婦が住まれていましたが、施設に入られる事になり、約2年程空き家になっていました。美浜町河和という人口も減少している地域で、不動産としては人気の高いとは言えないエリア。不動産業者様も売却依頼を受けたけど、中々買い手が見つからないと困っておられました。
そこで、弊社に声がかかり調査を開始。確かに普通では売れないだろうと感じましたが、しっかりと手入れされて住まれていたお家でしたので、しっかりと治せば戸建て賃貸なら借りてがつくだろうと思い購入を決意しました。
相続問題からも解放され、売主様にも喜んで頂けました。また、キレイに改装された戸建てにアパートと同じような価格で住めると入居者様にも大変喜んで頂いています。

空き家 & 相続物件 買取実績
立地 知多郡河和町
築年数 48年 
構造 木造 
土地面積 50.8坪 
用途
空家&相続物件 買取実績
 立地 知多郡河和町
築年数  48年
構造  木造
土地面積  50.8坪
用途

日本が抱える空き家問題。
その空き家買い取ります!

日本では空き家の放置が近年社会問題化しており、4軒に1軒は空き家という状況になっている。長年に渡り放置され、倒壊の危険性があるものも多く、近隣住民の生活を脅かす状態となっています。また、 空き家に侵入し棲みつくなど、治安の悪化も懸念されています。そこで国は空き家対策特別措置法を平成27年に可決し、危険な空き家に対しては代執行として取り壊せるようにしました。

こうした要因は、 『住めない・売れない・貸せない』という思いが空き家の増加を後押ししていると思われます。しかし、地方でも一部の地域を除いては一定数の人口が居住しており、アパート等にも入居しています。(空室率は高いが)
 
今までは、賃貸といえばアパート、マンションだったが、広さや騒音問題の解消、ペット需要などから、一戸建てを借りて住むという需要が高いのでは?という予測と 価値ある建物を活用したいという思いから空き家の賃貸化を推進しております。また3年以上の活動実績から、 郊外でも戸建て賃貸の需要が高いことを証明させていただいており、空き家活用のノウハウを提供し続けています。
 
 

空き家がそのまま放置される要因

  •  思い入れがあり、取り壊したり売却することがはばかれる。
  •  更地にしてしまうと土地に対する税金の軽減措置が無くなり、高い税金を払わなければならない。
  •  所有物件が地方の為、売却が難しく放置している。
  •  誰も住む予定が無い為、放置している。

「空き家&相続物件」買取の流れ

1

空家売却のご相談

まずは、お電話かメールにてご相談下さい。当社スタッフが親身に対応致します。

2

物件調査・価格査定

実際に現地へ伺い、調査結果に基づく査定価格をご提示致します。

3

空家の引渡し条件確認

査定価格に合意頂けましたら、不動産業者様を交えて条件の確認、設定を行います。

4

不動産の売買契約

条件が整いましたら、不動産業者様を交えて売買契約を交わします。

5

ご入金・不動産の引渡し

売買契約書を交わしたら、決済日を決めて権利書の引き渡し及び当社からの入金を同日に行います。

6

不動産売買契約後のサポート

不動産売買には、売主様に瑕疵担保責任を負う義務が発生しますが、当社では売主様の不安を補う為に、瑕疵担保責任を追及しない旨を売買契約書に明記するようにしております。(事故・事件の告知義務違反を除きます)