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空き家活用&相続物件活用

これからの時代の新しい投資。
空家再生投資を始めませんか。

経験、専門プランナーの持つ知恵を最大限に活用し、古家(空き家)物件活用、収益モデルの作成をお手伝い致します。サポートは現地調査同行から、収益モデルのご提案、リフォーム・リノベーション時には、古家物件活用専門業者・専門家のご紹介、借主の斡旋まで、当社が責任を持ってお手伝い致します」。
 
 

空き家投資のサポート内容

  •  築古(築40年以上)の小さな(20坪以下)再生建築不可物件の再生
  •  物件のエリアデータを分析し、適正リフォーム、適正家賃のご提案
  •  相続、運用、税金など、法律的なご相談への対応
  •  低価格での古家再生専門業者・専門家の斡旋
空き家を変える3つの選択 | 空き家買取 相続物件買取なら和工房

「空き家」を変える3つの選択

1

購入(Buy)

空き家の購入相談 | 空き家買取 相続物件買取なら和工房

古家(空き家)のご購入をご検討中の方はこちらをご参照ください。
古家(空き家)再生投資は、少額で始められるのが特徴です。また、投資効率も良く、安全性の高い資産運用が可能なので、初めて不動産投資をされる方の敷居も低く、とても注目を集めています。

2

活用(Use)

空き家・相続物件の活用相談 | 空き家買取 相続物件買取なら和工房

所有している古家(空き家)をご活用したい方はこちらをご参照ください。
今ある物件の活用方法が分からない、、手持ちの物件を放置したまま、維持費ばかりかかってしまう、、相続したが、どうしたら良いのか分からない、、など活用方法について詳しくご説明致します。

3

勉強(Learn)

空き家・相続物件の勉強会 | 空き家買取 相続物件買取なら和工房

古家(空き家)再生投資について詳しく学びたい方はこちらをご参照ください。
住宅の除却・減却などが進まない場合、2033年には空き家が2,000万戸超になると予想されます。今の時代だから最大限に活用できる古家再生投資の知識を身につけ、これからを生き抜く為の資産運用スキルを身につけましょう。

 
空き家再生の指針 | 空き家買取 相続物件買取なら和工房

空き家を再生し地域の防犯・活性化に繋げる

近年、放置された空き家が日本中で増加しています。2008年の住宅・土地統計調査によると、全国で757万戸が空き家になっており、10年前より3割増、住宅の総戸数の13%に住人がいないという現状になっています。

弊社は、それぞれの専門分野の専門委員の力を集結し、放置された空き家やこれから増加する古家・廃家を価値あるものに再生致します。

古家(空き家)再生を通じて、町づくりを推進することで町の防犯や活性化につなげる活動を行っていくことをお約束致します。

「購入」から「賃料発生」までの流れ

 

01

毎月1度開催の古家(空き家)不動産投資ツアーへの参加。基礎知識を得た上での空き家物件購入へ進みます。

02

弊社が用意した古家(空き家)物件を実際にご覧いただき、基礎知識を得た上で購入意思があれば、物件購入に進みます。買付~各種契約書の書類作成など相談員が丁寧にサポート致します。

03

売買契約が成立し無事物件購入が完了したら、古家(空き家)リフォームノウハウを活かして入居者が付く物件にリフォーム致します。また、築古物件に強い管理会社もご紹介致しますので安心して進められます。

04

入居希望者と賃貸借契約を結んだら、晴れて収益物件としてスタート致します。毎月賃料をいただき大家業として物件を維持する方法も良し。収益物件を売却することも可能です。専門のプランナーがアフターフォローもしっかりさせていただきます。

現役オーナーの声

 

01

初めての不動産投資。最初は不安でしたが、物件の査定から、ターゲットを見据えた必要最低限のリフォームまで、全て和工房さんがやってくれました。すぐに入居も決まり、今もステキなお家と喜ばれています。

02

「土地100坪、綺麗な2階建てが200万円!」道路がないという訳あり物件でした。しかし、和工房さんにサポートしていただき、即入居決定!利回りも21%です。訳あり物件もやり方次第で武器になるんですね。

03

70万円の物件を見ずに購入しました。契約後、初めて確認し驚きました!残置物も玄関まで溢れていて、まるでお化け屋敷のような雰囲気、、しかし、和工房さんにサポートしていただき蘇った物件は、今や利回り13%の収益物件。和工房さんのノウハウに驚きです!!

04

平屋の1LDKで最初の不動産としては可愛らしく丁度いいと思い購入しました。入居が物件購入から半年程かかり、心配でしたが、入居が決まってから間もなく2年を迎えます。最初の物件で不安でしたが、空き家を再生し、収益化する不動産投資のノウハウはとても勉強になりました。

よくあるご質問

Q.古家物件の見学は出来ますか?

月に1度、第3日曜日に当社が主催する、古家不動産投資の特別勉強会を開催しております。特別勉強会では、古家物件を見学するツアーを行います。
特別勉強会は毎回、定員がオーバーすることも多いため、お申込みはお早めにお願い致します。お申込みは、専用申し込みフォームをご利用ください。

Q.物件購入から入居の期間は?

物件を購入してから入居希望者が入居するまでの期間は、実績で言うと1ヵ月から3ヵ月です。長くても半年程です。また、早い場合は、1週間で入居もしくは、リフォーム工事中に入居が確定する場合もございます。
地域の不動産会社様との強いパイプで連携しておこなっていますので、入居期間も比較的早いのが特徴です、オーナー様からも満足のお言葉も頂いております。

Q.大家業は素人ですが大丈夫?

当社の古家(空き家)不動産投資は、大家業を全く行ったことが無い素人の方でも安心して築古不動産投資を学べるように、月に1回『古家(空き家)投資説明会』を開催しています。まずはこちらで、協議会の活動内容と築古不動産投資の『い・ろ・は』を学ぶ事が可能です。アフターサポートも行いますのでまずは、古家(空き家)投資ツアーにご参加ください。