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CASE STUDY

投資物件のBefore→After

Before

岐阜県可児市緑

取得金額:400万円

メンテナンスが定期的にされていたであろう本物件は躯体がしっかりしており、外壁も金属サイディングで文句なしの健康状態でした。
但し、車が2台必須のこのエリアで敷地内に1台しか停められなかったのは唯一のネックポイントでした。

空き家リフォーム事例 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

施工中

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工事費:135万円

内装は1階の表層工事を施しただけで、間取り変更やキッチンの交換などはしておりません。キッチンは塗装を施して再利用致しました。
本物件で、一番大掛かりになった工事は、庭の一部を壊して車2台分が入るスペースを造作したことですね!

空き家リフォーム事例 施工中 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

After

利回り15.9%

家賃7.1万円

ブルーグレーを基調にした西海岸のテイストを取り入れた本物件に、ブラジル人が一目惚れ!工事中にも関わらず入居が決まり、工事完了後すぐに入居開始です!
外国人をターゲットにした色使いをコンセプトに置いたことにより、募集から1週間という脅威のスピードで入居を実現しました!

空き家リフォーム事例 施工後 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

OTHER CASE

改装後の物件写真

キッチン改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

キッチン改装工事 / AFTER

古家再生 キッチン改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

玄関改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

玄関改装工事 / AFTER

古家再生 玄関改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

和室改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

和室改装工事 / AFTER

古家再生 和室改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

トイレ改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

トイレ改装工事 / AFTER

古家再生 トイレ改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

洗面改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

洗面改装工事 / AFTER

古家再生 洗面改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

OWNER'S INTERVIEW

オーナーズインタビュー
※画像をクリックすると詳細を確認頂けます。

40代 自営業

団地に囲まれたひっそり平屋!

愛知県在住 男性 M様

団地に囲まれた閑静な住宅街にあるこの物件。東から車で行くと山に囲まれた奥地にあるように感じて、賃貸需要があるのか不安に感じましたが、西から行くと街中を横断した先にある土地で安心しました。内装は、オーナー様の意向で暖かく柔らかい雰囲気に。

60代 専業大家

コストを抑えてキッチンを魅せる!

愛知県在住 男性 O様

お値打ちなキッチンはカラーバリエーションが少なくて、差別化するのが難しいのです。ならば!新品でも構わず扉にシートを貼る!
こんな雰囲気のキッチン、通常なら結構なお値段しちゃいますがこの方法でコストを抑えてオンリーワンキッチンにできますよ!

30代 サラリーマン

POPなデザインと広々LDK。

名古屋市在住 男性 K様

女性に入居してもらいたいという思いから、改装デザインはブルー系を基調としたPOPなデザインを採用。コロナ禍の影響で入居までに時間がかかったとはいえ、狙い通り女性の方に住んで頂く事ができました!1階部分を大胆に抜いた広々LDKにも注目です。

30代 サラリーマン

環境に恵まれた、激安築古戸建て!

愛知県在住 男性 M様

10年近く放置されていたという物件。 屋根は崩れ、室内にトイレは無く、接道も狭小で完全に売れない空き家でした。 ですが、海の近くで風情もあり、自分だったらこんな場所に住んでみたい!と思い購入を決意しました。

40代 看護師

住み慣れた地域で物件購入。

三重県在住 女性 S様

取得した物件は、不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけました!私が勤めている職場の目の前にある物件で、知り合いがたくさん住んでいることもあり、色々と細かい物件の情報収集が出来たことと、運営の和工房さんから適切なアドバイスを頂けたことが購入に至った理由です!

40代 自営業

高家賃で即入居決定!

名古屋市在住 男性 M様

築40年~50年程度の古い外観の家屋が並ぶ住宅街の築古空き家を購入。人口はあまり多くない町なので、周辺との差別化をはかる為に、デザイン性に特化した物件に改装致しました。周辺との差別化をはかった事により、目立つ物件となり周辺家賃相場よりも高い金額で即入居が決定しました!

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TEL. 0569-58-0946

9:00〜17:00(日曜・祝日休み)

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