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CASE STUDY

投資物件のBefore→After

Before

岐阜県大垣市

取得金額:250万円

道幅が狭く敷地内になんとか車が1台停められるという物件。駅からも遠いこのエリアでは駐車場のネックは致命的?それでも、病院が徒歩圏内で近距離という利便性もあります。また、デメリットを解消できるであろうポテンシャルの高い物件でしたので、改装デザイン次第では勝負できると判断しました!

空き家リフォーム事例 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

施工中

2SLDK

工事費:300万円

築古の物件ではシックなデザインにする事が多いのですが、今回の物件は、「女性の方に住んでもらいたい」というオーナー様の考えもあり、ブルー系を取り入れポップで明るい空間に仕上げました。また、1階の壁を大胆に抜くことで広々したLDKが完成しました。

空き家リフォーム事例 施工中 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

After

利回り13%

家賃:5.95万円

コロナ禍の影響で入居までの時間が今までで1番かかりましたが、狙い通り女性の方に住んで頂けました!時間がかかったとはいえ、コロナ禍で動きが全く無い中での入居決定は大きな実績になりました。

空き家リフォーム事例 施工後 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

OTHER CASE

改装後の物件写真

リビング改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

リビング改装工事 / AFTER

リビング改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

洗面脱衣所改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

洗面脱衣所改装工事 / AFTER

洗面脱衣所改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

トイレ改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

トイレ改装工事 / AFTER

トイレ改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

浴室改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

浴室改装工事 / AFTER

浴室改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

OWNER'S INTERVIEW

オーナーズインタビュー
※画像をクリックすると詳細を確認頂けます。

40代 自営業

団地に囲まれたひっそり平屋!

愛知県在住 男性 M様

団地に囲まれた閑静な住宅街にあるこの物件。東から車で行くと山に囲まれた奥地にあるように感じて、賃貸需要があるのか不安に感じましたが、西から行くと街中を横断した先にある土地で安心しました。内装は、オーナー様の意向で暖かく柔らかい雰囲気に。

60代 専業大家

コストを抑えてキッチンを魅せる!

愛知県在住 男性 O様

お値打ちなキッチンはカラーバリエーションが少なくて、差別化するのが難しいのです。ならば!新品でも構わず扉にシートを貼る!
こんな雰囲気のキッチン、通常なら結構なお値段しちゃいますがこの方法でコストを抑えてオンリーワンキッチンにできますよ!

30代 サラリーマン

POPなデザインと広々LDK。

名古屋市在住 男性 K様

女性に入居してもらいたいという思いから、改装デザインはブルー系を基調としたPOPなデザインを採用。コロナ禍の影響で入居までに時間がかかったとはいえ、狙い通り女性の方に住んで頂く事ができました!1階部分を大胆に抜いた広々LDKにも注目です。

30代 サラリーマン

環境に恵まれた、激安築古戸建て!

愛知県在住 男性 M様

10年近く放置されていたという物件。 屋根は崩れ、室内にトイレは無く、接道も狭小で完全に売れない空き家でした。 ですが、海の近くで風情もあり、自分だったらこんな場所に住んでみたい!と思い購入を決意しました。

40代 看護師

住み慣れた地域で物件購入。

三重県在住 女性 S様

取得した物件は、不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけました!私が勤めている職場の目の前にある物件で、知り合いがたくさん住んでいることもあり、色々と細かい物件の情報収集が出来たことと、運営の和工房さんから適切なアドバイスを頂けたことが購入に至った理由です!

40代 自営業

高家賃で即入居決定!

名古屋市在住 男性 M様

築40年~50年程度の古い外観の家屋が並ぶ住宅街の築古空き家を購入。人口はあまり多くない町なので、周辺との差別化をはかる為に、デザイン性に特化した物件に改装致しました。周辺との差別化をはかった事により、目立つ物件となり周辺家賃相場よりも高い金額で即入居が決定しました!

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9:00〜17:00(日曜・祝日休み)

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