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CASE STUDY

投資物件のBefore→After

Before

三重県

取得金額:330万円

不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけた物件です。
アットホームで見つけた物件。エレベーターの無い5階なので、人気は高くないですが相場よりもお値打ちに購入。また、職場の目の前にある物件で、知り合いもたくさん住んでおり、色々情報を仕入れられたことが購入に至った理由です。

空き家リフォーム事例 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

施工中

3DK

工事費:212万円

"デザインで差別化"が得意の和工房(株)さんのデザインブランド"μ'sスタイル"を真似しました! 不利な立地物件でも相場より高い家賃で入居を決めている実績がある為、提案からアドバイスはとても参考になりました。大事なのは、安価な材料でいかにポイントを押さえて綺麗に仕上げるかということですね。

空き家リフォーム事例 施工中 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

After

利回り17.7%

家賃:8万円

壁は標準クロス、床は賃貸でよく使われるクッションフロア、照明はネットで購入したお値打ち品。近隣の賃貸をみてみると、リフォームをせずそのまま貸していたり、ありきたりな真っ白なデザインばかりでしたが、全て真っ白な無難でありきたりなデザインには仕上げず、デザイン性を重視した本物件は差別化となり、すぐに入居が決まる物件になるかと思います。 ※エレベーター無し5階という不利な条件ですが現在賃貸募集中!

空き家リフォーム事例 施工後 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

OWNER'S INTERVIEW

オーナーズインタビュー
※画像をクリックすると詳細を確認頂けます。

30代 サラリーマン

POPなデザインと広々LDK。

名古屋市在住 男性 K様

女性に入居してもらいたいという思いから、改装デザインはブルー系を基調としたPOPなデザインを採用。コロナ禍の影響で入居までに時間がかかったとはいえ、狙い通り女性の方に住んで頂く事ができました!1階部分を大胆に抜いた広々LDKにも注目です。

30代 サラリーマン

環境に恵まれた、激安築古戸建て!

愛知県在住 男性 M様

10年近く放置されていたという物件。 屋根は崩れ、室内にトイレは無く、接道も狭小で完全に売れない空き家でした。 ですが、海の近くで風情もあり、自分だったらこんな場所に住んでみたい!と思い購入を決意しました。

40代 看護師

住み慣れた地域で物件購入。

三重県在住 女性 S様

取得した物件は、不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけました!私が勤めている職場の目の前にある物件で、知り合いがたくさん住んでいることもあり、色々と細かい情報収集が出来たことと、運営の和工房さんから適切なアドバイスを頂けたことが購入に至った理由です!

40代 自営業

高家賃で即入居決定!

名古屋市在住 男性 M様

築40年~50年程度の古い外観の家屋が並ぶ住宅街の築古空き家を購入。人口はあまり多くない町なので、周辺との差別化をはかる為に、デザイン性に特化した物件に改装致しました。周辺との差別化をはかった事により、目立つ物件となり周辺家賃相場よりも高い金額で即入居が決定しました!

30代 会社員

こんなエリアで利回り16%!?

半田市在住 男性 M様

岐阜県多治見市で「山の方に、売れない空き家がある」と言うので確認すると、とても綺麗な築古の空き家でした!!ただ、「周りにはアパートもない」し大丈夫かな、、と思いましたが、古家の再生を熟知している和工房株式会社さんにデザインをして頂き、改装後には6.8万円(利回り16%)で入居決定!

空き家・古家投資の第一歩を踏み出そう!

TEL. 0569-58-0946

9:00〜17:00(日曜・祝日休み)

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