CASE STUDY
投資物件のBefore→After
Before
三重県鈴鹿市寺家
取得金額：250万円
当初は、昔ながらの和室が2部屋続いている空間でした。すべての部屋を洋室に改装しようかと考えましたが、本物件には風情のある庭があった為、その庭を活かす改装プランに変更し、内装と庭が調和したデザインを作る事となりました。
Before
三重県鈴鹿市寺家
取得金額：250万円
所在地：三重県鈴鹿市寺家
当初は、昔ながらの和室が2部屋続いている空間でした。すべての部屋を洋室に改装しようかと考えましたが、本物件には風情のある庭があった為、その庭を活かす改装プランに変更し、内装と庭が調和したデザインを作る事となりました。
施工中
3DK
工事費：400万円
改装前の和室2部屋の内、手前の和室のみを洋室に改装致しました。洋室へ変更することにより、利便性もあがり若いファミリー層にもアピールする事ができます。また、奥を和室にする事によって風情のある庭と調和し、落ち着いた空間に仕上がります。
After
利回り：13％
家賃：7.1万円
和の雰囲気を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせて生活のしやすい利便性のある板間に。奥の部屋は、和室空間を残してあるので、風情のある庭との調和が取れた、落ち着いた空間となっています。また、間仕切りをすべて外せば開放的で広々とした空間となり、多様なライフスタイルに合わせた物件に生まれ変わりました。
After
利回り：13％
家賃：7.1万円 / 13%
和の雰囲気を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせて生活のしやすい利便性のある板間に。奥の部屋は、和室空間を残してあるので、風情のある庭との調和が取れた、落ち着いた空間となっています。また、間仕切りをすべて外せば開放的で広々とした空間となり、多様なライフスタイルに合わせた物件に生まれ変わりました。
OWNER'S INTERVIEW
オーナーズインタビュー
※画像をクリックすると詳細を確認頂けます。
30代 サラリーマン
POPなデザインと広々LDK。
名古屋市在住 男性 K様
女性に入居してもらいたいという思いから、改装デザインはブルー系を基調としたPOPなデザインを採用。コロナ禍の影響で入居までに時間がかかったとはいえ、狙い通り女性の方に住んで頂く事ができました！1階部分を大胆に抜いた広々LDKにも注目です。
30代 サラリーマン
環境に恵まれた、激安築古戸建て!
愛知県在住 男性 M様
10年近く放置されていたという物件。 屋根は崩れ、室内にトイレは無く、接道も狭小で完全に売れない空き家でした。 ですが、海の近くで風情もあり、自分だったらこんな場所に住んでみたい！
40代 看護師
住み慣れた地域で物件購入。
三重県在住 女性 S様
取得した物件は、不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけました!私が勤めている職場の目の前にある物件で、知り合いがたくさん住んでいることもあり、色々と細かい情報収集が出来たことと、運営の和工房さんから適切なアドバイスを頂けたことが購入に至った理由です!
40代 自営業
高家賃で即入居決定!
名古屋市在住 男性 M様
築40年～50年程度の古い外観の家屋が並ぶ住宅街の築古空き家を購入。人口はあまり多くない町なので、周辺との差別化をはかる為に、デザイン性に特化した物件に改装致しました。周辺との差別化をはかった事により、目立つ物件となり周辺家賃相場よりも高い金額で即入居が決定しました!
30代 会社員
こんなエリアで利回り16%!？
半田市在住 男性 M様
岐阜県多治見市で「山の方に、売れない空き家がある」と言うので確認すると、とても綺麗な築古の空き家でした!!ただ、「周りにはアパートもない」し大丈夫かな、、と思いましたが、古家の再生を熟知している和工房株式会社さんにデザインをして頂き、改装後には6.8万円(利回り16%)で入居決定！
