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CASE STUDY

投資物件のBefore→After

Before

岐阜県多治見市笠原

取得金額:150万円

当初はどこにでもあるような、至って普通のキッチンが設置されていました。比較的綺麗な状態であった為、このまま使用する事も考えましたが、それではこのエリアで強みが出せないということで、より印象的なデザインを交えたキッチン空間に変更する事にしました。

空き家購入事例 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

Before

岐阜県多治見市笠原

取得金額:150万円

所在地:岐阜県多治見市笠原

当初はどこにでもあるような、至って普通のキッチンが設置されていました。比較的綺麗な状態であった為、このまま使用する事も考えましたが、それではこのエリアで強みが出せないということで、より印象的なデザインを交えたキッチン空間に変更する事にしました。

空き家購入事例 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

施工中

3DK

工事費:360万円

壁一面に黒いキッチンパネルを貼るだけでも、存在感が"グッ"と増します。また、デザイン性にも優れている為、ターゲットでもあるファミリー層にも受け入れられやすくなり、周辺の賃貸住宅との差別化にも繋がります。少しのアイデアで印象が大分変わるのが、今回の古家再生のポイントです。

空き家購入事例 施工中 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

After

利回り:16%

家賃:6.5万円

清潔感のある古さを上手く表現する事ができました。また、内装のデザインと電球色の照明が良い味を出しており、築古を感じさせない印象的な空間が完成致しました。当初は、「山の方にある、売れない空き家」でしたが、改装後すぐに家賃6.5万円で入居が決定しました!

空き家購入事例 施工後 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

After

利回り:16%

家賃:6.5万円 / 利回り16%

清潔感のある古さを上手く表現する事ができました。また、内装のデザインと電球色の照明が良い味を出しており、築古を感じさせない印象的な空間が完成致しました。当初は、「山の方にある、売れない空き家」でしたが、改装後すぐに家賃6.5万円で入居が決定しました!

空き家購入事例 施工後 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

OTHER CASE

改装後の物件写真

LDK改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

LDK改装工事 / AFTER

LDK改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

洗面脱衣所改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

洗面脱衣所改装工事 / AFTER

洗面脱衣所改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

トイレ改装工事 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

トイレ改装工事 / AFTER

トイレ改装工事 施工前 | 空き家をリフォームして収益化するなら和工房

BEFORE

OWNER'S INTERVIEW

オーナーズインタビュー
※画像をクリックすると詳細を確認頂けます。

40代 自営業

団地に囲まれたひっそり平屋!

愛知県在住 男性 M様

団地に囲まれた閑静な住宅街にあるこの物件。東から車で行くと山に囲まれた奥地にあるように感じて、賃貸需要があるのか不安に感じましたが、西から行くと街中を横断した先にある土地で安心しました。内装は、オーナー様の意向で暖かく柔らかい雰囲気に。

60代 専業大家

コストを抑えてキッチンを魅せる!

愛知県在住 男性 O様

お値打ちなキッチンはカラーバリエーションが少なくて、差別化するのが難しいのです。ならば!新品でも構わず扉にシートを貼る!
こんな雰囲気のキッチン、通常なら結構なお値段しちゃいますがこの方法でコストを抑えてオンリーワンキッチンにできますよ!

30代 サラリーマン

POPなデザインと広々LDK。

名古屋市在住 男性 K様

女性に入居してもらいたいという思いから、改装デザインはブルー系を基調としたPOPなデザインを採用。コロナ禍の影響で入居までに時間がかかったとはいえ、狙い通り女性の方に住んで頂く事ができました!1階部分を大胆に抜いた広々LDKにも注目です。

30代 サラリーマン

環境に恵まれた、激安築古戸建て!

愛知県在住 男性 M様

10年近く放置されていたという物件。 屋根は崩れ、室内にトイレは無く、接道も狭小で完全に売れない空き家でした。 ですが、海の近くで風情もあり、自分だったらこんな場所に住んでみたい!と思い購入を決意しました。

40代 看護師

住み慣れた地域で物件購入。

三重県在住 女性 S様

取得した物件は、不動産情報サイトの"アットホーム"で見つけました!私が勤めている職場の目の前にある物件で、知り合いがたくさん住んでいることもあり、色々と細かい物件の情報収集が出来たことと、運営の和工房さんから適切なアドバイスを頂けたことが購入に至った理由です!

40代 自営業

高家賃で即入居決定!

名古屋市在住 男性 M様

築40年~50年程度の古い外観の家屋が並ぶ住宅街の築古空き家を購入。人口はあまり多くない町なので、周辺との差別化をはかる為に、デザイン性に特化した物件に改装致しました。周辺との差別化をはかった事により、目立つ物件となり周辺家賃相場よりも高い金額で即入居が決定しました!

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TEL. 0569-58-0946

9:00〜17:00(日曜・祝日休み)

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